Жилищные споры

Юристы по жилищным вопросам нашей компании помогут Вам решить следующие вопросы:

 

Юрист поможет грамотно оформить юридическую документацию, представит Ваши интересы в суде, доведет спор до конца, зарегистрирует право на недвижимость, представит Ваши интересы в органах власти, в том числе Администрации, прокуратуре, службе судебных приставов.

В каких ситуациях необходимо определять порядок пользования жилым помещением?

  • жилое помещение  находится в общей долевой собственности,
  • разделить технически жилое помещение возможно, например трехкомнатную  или двухкомнатную квартиру на двух собственников,
  • возник конфликт с сособственником ,
  • если невозможно разделить общее имущество или выделить из него долю в натуре, в частности оборудовать отдельный вход, санузел, кухню,
  • отсутствует соглашение с другими сособственниками о порядке пользования общим имуществом.

 

Способы установления порядка пользования жилым помещением:

 

  • по соглашению сторон,
  • в судебном порядке.

Также нужно учитывать, что  при невозможности определить для каждого сособственника площадь соразмерно его доле,  можно  требовать от других участников соответствующей компенсации.

Необходимо помнить, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Решить проблему можно, обратившись за помощью к юристу, и получив развернутую консультацию о том, каким образом лучше поступить именно в Вашем случае.

Услуги юриста на рынке юридических услуг по решению под ключ данного  вопроса варьируются от 20000 до 80000 рублей.

Установление порядка пользования жилым помещением позволит Вам беспрепятственно в будущем продавать свою долю. Покупателю  на основании решения суда будет понятно, какой именно частью жилого помещения он может пользоваться.

Можно разрешить указанную ситуацию разными способами, в том числе и вовсе отойти от определения долей, выплатив компенсацию сособственнику.

Также при включении доли в наследственную массу   можно будет избежать раздоров между наследниками.

Однако пока до этого не дошло дело, определить порядок пользования жилым помещением необходимо.

 

 Является ли обязанностью управляющей компании устранить строительные дефекты на крыше многоквартирного дома?

 

 

Аналогичный вопрос рассмотрел Верховный суд в следующем деле:

Жильцы многоквартирного дома обратились с жалобой  на строительные дефекты  крыши многоквартирного дома, в результате которых имелись протечки. Жилинспекция вынесла предписание  управляющей компании об их устранении, однако последняя обжаловала их в суде, ссылаясь на то, что у них нет денег на ремонт; и отсутствует  решение  общего собрания собственников МКД о затратах  на капремонт. Суд поддержал управляющую компанию.

Однако в  суде апелляционной инстанции решение отменили, ссылаясь на то, что управляющая компания должна по договору с собственниками содержать общее имущество дома.

То есть в обязанности управляющей компании входит поддержание  кровли в надлежащем состоянии  независимо от того, кто виноват в дефектах.

Работы по ремонту и обслуживанию кровли включены в минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Вот такие очевидные на мой взгляд вещи вынужден разъяснять Верховный суд.

 

На эти и другие вопросы Вы можете получить ответ, обратившись за консультацией!

Шаблоны документов

Чтобы заказать документ, нажмите на иконку слева.

В этом разделе мы размещаем образцы документов (формы, бланки, договора) по семейному праву. Документы, приведенные ниже вы можете заказать у нашего юриста под ваш конкретный случай. Если вы не нашли необходимый документ, мы готовы для вас его разработать, для этого просто свяжитесь с нами.

Консультация
по телефону
бесплатно