Cпоры по недвижимости, оформление прав на недвижимость

Для чего привлекать юриста при сделке купли-продажи?

• юрист даст рекомендацию по объекту недвижимости, укажет, на что обращать необходимо внимание при покупке квартиры от застройщика
• юрист проверит благонадежность покупателя и продавца.  Настоящее время на рынке очень много проблемной недвижимости. Квартиры продают с неузаконенной перепланировкой, при этом в момент заключения сделки не требуют технический паспорт.

Также в объекте недвижимости могут быть прописаны посторонние лица.

Юрист поможет минимизировать все риски совершаемой сделки.

• юрист проверит документы при заключении договора, особенно важно, если Вы заключаете договор с застройщиком, когда объект недвижимости еще не построен.
• юрист проведет сделку по передаче задатка. Это необходимо, чтобы приобретаемый объект недвижимости не был куплен до момента Вашей сделке по купле-продажи.

Юристы по недвижимости в Ростове-на-Дону

При осуществлении сделок с недвижимостью в обязательном порядке должны присутствовать юристы по недвижимости в Ростове-на-Дону. Их обязанность заключается в проверке подлинности документации, решении возникающих вопросов, составление договоров и многое другое.

Итак, юрист по недвижимости оказывает следующие услуги:

• Проводит консультации по возникающим вопросам, связанным с покупкой, продажей или обменом недвижимости;
• Осуществляет правовую экспертизу документации на собственность;
• Составляет договоры, по которым происходит купля-продажа, передача прав собственности и т.д.;
• Оформляет права собственности на квартиру, дачный дом и землю;
• Представляет интересы заказчика в различных организациях и службах.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Почему необходимо воспользоваться помощью юриста?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы избежать нарушения прав собственности и обмана.

Многие граждане убеждены, что подлинное свидетельство собственности на недвижимое имущество является гарантией того, что человек владеет им законно.

Статья 208 ГК РФ устанавливает – оспорить право собственности могут не только прошлые владельцы недвижимости, но и члены их семей.

Чтобы не попасть в ситуацию, когда деньги переданы и оформлено свидетельство на собственность, но оказывается, что недвижимое имущество принадлежит третьим лицам, необходимо пользоваться услугами юриста.

Его задача – осуществить проверку каждого документа, проанализировать действия предыдущих собственников и определить причину продажи квартиры.

Какие проблемы с недвижимостью могут возникнуть?

•  неузаконенная перепланировка
•  не определены межевые границы земельного участка
•  не определен порядок пользования недвижимостью
•  имеются сособственники, которые не дают согласия на продажу или осуществления пользования и распоряжения недвижимостью
•  соседи чинят препятствия в пользовании земельным участком, захламляют территорию, не предоставляют право прохода на земельный участок
•  пропуск срока на вступление в наследство
•  отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимость
•  необходимость приватизации гаража, квартиры, земли
• споры, связанные с  арендой недвижимого имущества
• необходимость выселения зарегистрированных лиц, не являющихся собственниками

В этих и других ситуациях Вам потребуется консультация юриста по недвижимости.

Мы готовы оказать следующие услуги:

• Помощь при сборе и подготовке необходимой документации;
• Обращения в административные государственные органы;
• Составление правильного иска, жалоб, претензий, ходатайств, договоров.
• Оказание профессионального содействия при ведении дела на судебном разбирательстве.

Осуществление сделок, связанных с передачей, дарением, покупкой и т.д. недвижимого имущества, является сложным и ответственным занятием.

Справиться с ним самостоятельно практически невозможно, поэтому рекомендуется воспользоваться помощью специалистов.

При необходимости может быть организована консультация, на которой юрист ответит на вопросы, связанные с недвижимостью.

 

Особенности сделки купли-продажи квартиры.

 

Итак, Вы решили купили квартиру. На что нужно обратиться внимание?

Удостоверьтесь, что в квартире никто не прописан и не проживает.

Раньше соответствующие справки давали в паспортном столе, однако сейчас стало труднее проверить, что в квартире действительно никто не зарегистрирован.

Какие могут быть последствия, если в покупаемой  квартире кто-то прописан?

С одной стороны, всегда есть запасной ход – собственник может выселить кого угодно по суду.

Однако есть исключения!!!

Например, квартира была предоставлена по договору социального найма, а один из нанимателей отказался ее приватизировать. Он приобретает право пожизненного пользования этой квартирой.

И если он проживает и пользуется квартирой, в иске о выселении собственнику могут отказать.

Проверяйте контрагентов при сделке купли-продажи, чтобы таких ситуаций не возникало.

Обращайтесь за консультацией)