Гаражная амнистия

 

С сентября 2021г. вступил в силу новый закон о гаражной амнистии.

Ура! Потому что до 1 сентября 2026 года все граждане, которые используют капитальные гаражи, построенные до 2004г. , имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка.

При этом неважно, кому до этого принадлежал участок – администрации или гаражному кооперативу и на каком основании.

Одновременно проводится  государственный кадастровый учет гаража, если он раньше не был осуществлен.

Земельный участок также  может быть предоставлен наследнику или гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

То есть, если вы  приобретали гараж по договору уступки права требования, то также имеете право на приобретение земельного участка.

Примечательно, что в случае отсутствия у гражданина документа о выделении ему земельного участка, таким документом может служить  договор о подключении  гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, или документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг; техпаспорт.

Ведь сами по себе эти документы правоустанавливающими не являются.

То есть законодатель дает максимальную возможность воспользоваться правом на приобретение земельного участка в собственность.

Такой возможностью можно будет воспользоваться до 2026г.

 

Я помогу вам собрать необходимый пакет документов, обращайтесь за консультацией.

 

Также грядет новый законопроект о дачной амнистии 2, который позволит решить многолетнюю проблему, когда люди не в силах легализовать и оформить свое жилье, построенное ещё в советский период.

Вообще «Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

При этом «дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.

В настоящее время возникла ситуация, когда гражданин пользуется недвижимостью долгие годы, не имея на нее никаких документов, еще с советских времен.

Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав.

По этому законопроекту  граждане должны будут подать заявление в администрацию  о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, техплан или техпаспорт). Регистрация права собственности будет одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом .

Такой возможностью можно будет воспользоваться до 2026г.

 

Я помогу вам собрать необходимый пакет документов, обращайтесь за консультацией.